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Vol.46 DIYにてリフォーム-38(木工事:2011年08月20日)

2017年04月16日 00:02

不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月20日(土)の作業内容です。

本日は、木工事の片付けになります。

コンソメチップス(兄)は、現場の進捗を確認しに行きました。

3日前の「Vol.45 DIYにてリフォーム-37(木工事:2011年08月17日) 」からそれほど進捗は、進んでいません。

P1050613317.jpg
P1050598316.jpg
前回、木片ゴミがあったのを1階まで降ろして、持ち帰ります。
それと、工具・部材・ゴミなんかを、整理整頓しておきました。

P1050568315.jpg
キッチン取付箇所となります。
配管関係が、全て施工済みとなっています。
下には、排水管が途中まで延びております。
奥には、ガスのフレキ管が延びております。
上からは、換気扇の電源となる配線が垂れさがっているのが分かります。
手前には、コンセントボックス2つが設置済みです。

そして、「石膏ボード」と「木片」で壁が作成されております。
木片は、キッチンの固定箇所となります。

P1050622318.jpg
奥に見える廊下は、まだフローリングが張られておりません。
これから、施工予定なんでしょう。
にしても・・・、廊下のホコリが気になりますね。フローリングは、釘で固定するんでしょうが、このホコリは残ったままなんでしょうね。







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Vol.51 DIYにてリフォーム-43(トイレ天井(漆喰):2011年09月04日)

2017年03月16日 23:03

不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年09月04日(日)の作業内容です。

本日も、コンソメチップス(兄)の義父が、リフォームの手伝いに来てくれました。
作業は、クロス工事とトイレ天井の漆喰塗りなります。

洋室のクローゼット内の下地がボロボロだったので、石膏ボードで下地を張替えたので、クロス工事が未だ完成しておりませんでした。
P1050818333.jpg

石膏ボード下地が、凸凹になっていましたが、結果下記の写真の様になっております。
真ん中ぐらいが凹んでいるのが分かると思います。
ちなみにクロスのしわに関しては、クロスの糊が乾いてくるとクロスが引っ張られて延びてくることでなくなるそうです。
P1050982351.jpg

次に、トイレの天井ですが・・・既存の天井材が汚かったので、剥がして漆喰を塗ることにしました。
ほぼ完成している状態で、天井作業となるのでしっかり養生を行いました。
工程を間違わなければ、養生等の作業を行わなくって良かったのに・・・
P1050867352.jpg

そして、漆喰ですが残り僅かだったので正直、塗り不足と言う感は否めません。
P1050976350.jpg
残りは、トイレ本体・ウォシュレットの設置の設置と給水、排水管の接続作業となります。

仕上げ用漆喰

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漆喰は、素人には扱い難いので「うま~くヌレール」って言う商品を使用しました。
漆喰が練りあがっているので、塗るだけの商品となります。
それと「うま~くヌレール」シリーズで、コテも購入しました。







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Vol.52 DIYにてリフォーム-44(洗面台設置:2011年09月19日)

2017年02月15日 01:17

不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年09月19日(月祝)の作業内容です。

本日も、コンソメチップス(兄)水道工事が終わったとのことで現場の進捗を確認に来ました。

水道工事に関しては・・・
1、キッチンの給水・排水管の配管
2、洗面台の設置ならびに、給水・排水管の配管
3、洗濯板の設置および排水管の配管、洗濯用の水栓設置
4、ユニットバスの給水・排水管の配管(済)
5、トイレの設置あらびに、給水・排水管の設置(未)
  となっており、今回は、1,2,3の確認となります。

P1050990353.jpg
キッチン下の給水・排水管が、しっかり配管と結ばれております。
排水管の目隠しプレートですが・・・結構大きいサイズで、端っこに穴が明けられている。
それにしても、トラップが無いような感じがしますが、大丈夫なのでしょうか?

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洗面台本体の設置に、給水・排水管の配管が、バッチリされております。
こちらの排水に関しては、隣に見える排水立管に結ばれていた所に蓋をして、ユニットバス系統の排水管に結んであります。
排水管系統の配管時の写真が、下記になります。
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洗濯機置場の「洗濯板」と「水栓」になります。
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水栓に関しては、洗濯機用の水栓を設置してもらいました。
普通の蛇口水栓じゃないですよ!

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それと、洗面台 と トイレの扉 の位置が悪く、当たってしまうので「涙(ソフトクッション)」っと言うクッション材を、トイレの扉に貼っておきました。
これで、洗面台 ・ トイレの扉 共に破損することはないでしょう。
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最後に、洋室のクローゼット内の一部下地をやり直さなかった所が、浮いてきてしましました。
クロスまで貼り、完成したはずだったのに致し方ありません、やり直しです。
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