Vol.51 DIYにてリフォーム-43(トイレ天井(漆喰):2011年09月04日)

2017年03月16日 23:03

不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年09月04日(日)の作業内容です。

本日も、コンソメチップス(兄)の義父が、リフォームの手伝いに来てくれました。
作業は、クロス工事とトイレ天井の漆喰塗りなります。

洋室のクローゼット内の下地がボロボロだったので、石膏ボードで下地を張替えたので、クロス工事が未だ完成しておりませんでした。
P1050818333.jpg

石膏ボード下地が、凸凹になっていましたが、結果下記の写真の様になっております。
真ん中ぐらいが凹んでいるのが分かると思います。
ちなみにクロスのしわに関しては、クロスの糊が乾いてくるとクロスが引っ張られて延びてくることでなくなるそうです。
P1050982351.jpg

次に、トイレの天井ですが・・・既存の天井材が汚かったので、剥がして漆喰を塗ることにしました。
ほぼ完成している状態で、天井作業となるのでしっかり養生を行いました。
工程を間違わなければ、養生等の作業を行わなくって良かったのに・・・
P1050867352.jpg

そして、漆喰ですが残り僅かだったので正直、塗り不足と言う感は否めません。
P1050976350.jpg
残りは、トイレ本体・ウォシュレットの設置の設置と給水、排水管の接続作業となります。

仕上げ用漆喰

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漆喰は、素人には扱い難いので「うま~くヌレール」って言う商品を使用しました。
漆喰が練りあがっているので、塗るだけの商品となります。
それと「うま~くヌレール」シリーズで、コテも購入しました。







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Vol.52 DIYにてリフォーム-44(洗面台設置:2011年09月19日)

2017年02月15日 01:17

不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年09月19日(月祝)の作業内容です。

本日も、コンソメチップス(兄)水道工事が終わったとのことで現場の進捗を確認に来ました。

水道工事に関しては・・・
1、キッチンの給水・排水管の配管
2、洗面台の設置ならびに、給水・排水管の配管
3、洗濯板の設置および排水管の配管、洗濯用の水栓設置
4、ユニットバスの給水・排水管の配管(済)
5、トイレの設置あらびに、給水・排水管の設置(未)
  となっており、今回は、1,2,3の確認となります。

P1050990353.jpg
キッチン下の給水・排水管が、しっかり配管と結ばれております。
排水管の目隠しプレートですが・・・結構大きいサイズで、端っこに穴が明けられている。
それにしても、トラップが無いような感じがしますが、大丈夫なのでしょうか?

P1050996356.jpg

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P1050997357.jpg
洗面台本体の設置に、給水・排水管の配管が、バッチリされております。
こちらの排水に関しては、隣に見える排水立管に結ばれていた所に蓋をして、ユニットバス系統の排水管に結んであります。
排水管系統の配管時の写真が、下記になります。
P1050997357.jpg


洗濯機置場の「洗濯板」と「水栓」になります。
P1050993354.jpg

P1050995355.jpg
水栓に関しては、洗濯機用の水栓を設置してもらいました。
普通の蛇口水栓じゃないですよ!

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それと、洗面台 と トイレの扉 の位置が悪く、当たってしまうので「涙(ソフトクッション)」っと言うクッション材を、トイレの扉に貼っておきました。
これで、洗面台 ・ トイレの扉 共に破損することはないでしょう。
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P1060036359.jpg

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最後に、洋室のクローゼット内の一部下地をやり直さなかった所が、浮いてきてしましました。
クロスまで貼り、完成したはずだったのに致し方ありません、やり直しです。
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Vol.49 DIYにてリフォーム-41(クロス:2011年08月28日)

2016年10月05日 23:00

不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月28日(日)の作業内容です。

本日も、コンソメチップス(兄)の義父が、リフォームの手伝いに来てくれました。
作業は、クロス工事となります。

ちなみに作業は昨日の続き「Vol.48 DIYにてリフォーム-40(クロス下地:2011年08月27日) 」となります。

本日も、クロスに糊付けして段取り万端で来てくれました。
現場で、糊付けするのと、段取りしてくるのでは施工効率が全然違います。
しかし、この段取り・・・何度も現場に来ており、壁の高さを計測していたからに他なりません。
P1050858336.jpg

押入れの中の壁下地(木材)が、酷い状態だったので剥がして石膏ボードで下地組をしました。
下地組は、義父が現場で見たものを、マネしているだけです。
下地組の基準に則しているか不安ですが…。
P1050809331_20161005222540599.jpg
石膏ボード間は、パテでしっかり埋めて凹凸がないようにしています。
P1050812332_20161005222518573.jpg
ちなみに、既存の下地(木材)と高低差があります。
ここは、クロスを折り返して施工します・・・結果は、後日報告!
P1050818333.jpg

廊下 と リビング の引戸と躯体の間に空間があいており、バックアップ材を詰めて・・・
P1050760330.jpg
ウレタンコーキングで、補修しました。
素人ですからコーキング表面は、凸凹です。
P1050861337.jpg

クロス工事が、ほぼ完成しました。
【リビング】
P1050828334.jpg
【トイレ】
P1050865338.jpg
今まで「のっぺりした部屋」でしたが、クロスが張られると部屋が締まります。

また、産廃も増えてきております。
持ってきて帰れる時に、しっかり持って帰らないとね。
P1050881339.jpg
これで、本日の作業は終了となります。
どんどん、部屋が完成して行く姿を見ていくとワクワクして来ます。







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